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大千百貨舊址易主 古蹟變金雞母

20210612・王莫昀/台北報導

大同區延平北路二段的整棟透天古蹟,是「大千百貨公司」舊址其中一棟。(台灣房屋提供)

 根據實價登錄,在大稻埕老舊商圈中,磚造透天厝、充滿歲月滄桑的新翻修建物,今年以新台幣1.17億元賣出,原來其中一棟正是昔日頗負盛名且登錄為歷史建築的大千百貨舊址,根據房仲估算,古蹟可能變金雞母,若整棟出租約20到30萬元,投資報酬率可達2到3%的水準。

 老一輩的口述歷史中,昔日大千百貨於1970年開幕時曾引起台灣社會的轟動,可說是當時全台灣最時髦百貨,甚至吸引了不少中南部民眾風塵僕僕,北上一睹風采,尤其是當時台灣第一家引進電動手扶梯的百貨公司,店面寬近50公尺,與當年寶慶路遠東百貨、中華路第一百貨齊名。

 只是隨著商圈轉移,大稻埕逐漸沒落,大千百貨也在經營20年後於1990年歇業。

 大千百貨建築位於大稻埕地區曾經繁華一時的重要地段,屬於五坎式的大型街廓建築,為簡潔的現代主義形式,且保留日治延平北路典型的立面形式,2006年經文化局與文資專家會勘,鑑定通過登錄為歷史建築,被要求改建時必須保留立面和騎樓,以保留大稻埕當年的繁華樣貌。

 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「大千百貨公司」舊址其中一棟,曾為皇鼎建設在2010年買下,負責維護,2019年重新修建,今年2月被「琅河投資股份有限公司」買下。

 在迪化街、大稻埕一帶,有許多西式洋房透天建築物,因具早年建物特色,被政府列為是公認古蹟,只能在保留原貌精神下翻修,舉例來說,迪化街1段121號保留日治時代街屋風貌,因此也被列為歷史建築,目前也出租給餐飲店家,也頗具風格。

 張旭嵐指出,這類歷史建築不可拆除重建,但可透過買賣「古蹟土地容積移轉」,移轉至其他可建築土地的建物使用,因此吸引建商購入。此外因迪化街是著名南北貨商圈,該透天未來若出租商辦、店面或工作室之用,不管銷售雜貨、咖啡廳、文創店等行業經營,都頗符合商圈特色。

(中國時報)

2021-06-12

 

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