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日商華熊專責 打造仰士林傳世宅

士林萬坪中央公園首排豪邸


20210227・王莫昀/台北報導
日本華熊營造在台負責台北101金融大樓、「陶朱隱園」多項知名建築營造工程。(中國時報資料照片)

810坪基地零店面,一樓公設右邊望出去可看到萬坪公園,左邊可看到中庭花園。(海悅提供)

「仰士林」重金請來日本華熊營造統包,確保施工品質。(海悅提供)


 豪宅價值,除地段、設計,更取決於精工品質。特別在地震頻仍的台灣,消費者購屋越來越注重營造廠口碑,令近年來國內房巿掀起一波攜手日本知名營造廠合作風潮,其中座落士林萬坪綠地、前港公園首排的「仰士林」,更重金延攬日本百年品牌熊谷組台灣分公司-華熊營造統包工程。

 華熊營造曾打造國內不少指標建築,包括台北101、站前新光大樓、世界貿易中心、「陶朱隱園」等國際級地標,承襲日系職人一絲不苟的謹慎精工,為建築安全奠定穩固磐石。

 營造廠最主要的任務是現場的管理與維護,用料好不好取決於公司給的預算,「仰士林」現場專案經理蔡欣展分析,時下有些營造廠會削價競爭,以致工人找點工,沒有固定工班,假設工程如圍籬等多會能省就省,現場管理品質與營造大廠會有所差距。

 在這股營建哈日風潮方興未艾間,蔡欣展指出,有些業者找日系營造廠是做顧問包或結構包,只是一個聯名,機電、水電工程還是回歸建商工務部,較省錢,但「仰士林」是全部交由華熊統包,未來消費者有任何疑難雜症,窗口就只有一個,即由建設公司找華熊處理,不會出現屆時推脫說水電是誰、機電又是另一家廠商等爭議,介面比較單一。

 華熊也十分重視此案,不僅開工時董事長親自到工地現場,日本總公司也不定期派高階主管搭機飛來台灣,進行抽查。巿場人士私下透露,找來日系大廠統包工程所費不貲,成本往往較結構包、顧問包高出15%至20%。

 規畫地上22樓高、地下4層的「仰士林」,基地810坪,建蔽率僅28%,相當於有近600坪留白的開闊度,戶戶正對建築基地前的前港公園萬坪綠海。開發商川騰建設,屬於老士林人熟知的慶營建築集團,創立於1976年,深耕士林北投45年,從公寓華廈至社區大樓推出無數熱銷建案。以「慶營建築集團-川騰建設」品牌推出「仰士林」,大有蓋代表作的企圖心。

 為追求建築品質,該案不但設置日本住友制震壁打造區域內罕見的「鋼骨制震純住宅」,並採台北101同級工法SRC結構、CFT柱內灌漿,蔡欣展指出,禮聘日本華熊營造統包、精心規畫,就是想為客戶打造傳世豪邸。

(中國時報)

2021-02-27

 

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