台中八期文心南路上的地標建案「文心愛悦」，受惠興富發推出輕鬆付專案，加上位處COSTCO、迪卡儂成熟商圈，出門便是捷運豐樂公園站，附近的十三期、單元三公共建設也將陸續推動，同時兼具現在生活便利性與未來高強度發展前景，尚未公開即熱銷近5成。市場人士預期，捷運綠線明年底開通後，將會有新波漲幅，前景可期。
精品豪宅案「文心愛悦」位於市中心、八期核心商圈，正文心南路上，步行即可達秀泰文心店、COSTCO、迪卡儂，同時比鄰永春國小、萬和國中、大墎國中小等明星學區。
有別於區內其他個案多為大坪數產品、總價動輒2、3000萬起跳，總戶數約577戶的「文心愛悦」規畫為25至33坪、2至3房，並以2房為主力，總價1千萬左右便可入手，加上輕豪宅、超高住宅地標建築規畫，受到區內社會菁英青睞。
「文心愛悦」專案經理高宗宇表示，興富發為協助年輕人購屋，推出自備78萬元起到交屋好康，若有需要另還備有優惠分期付款專案，吸引南屯軍公教、中山醫學大學附設醫院醫師等區域客購買外，科學園區、精密園區科技新貴、彰化、南投自營商等自住客與置產族也紛紛下訂，未公開就熱銷近5成。
由於鄰近豐樂、南苑、豐富等三大公園，附近公園綠地面積廣達4萬坪，形塑出類似台北市民生社區的美式生活圈，加上周邊商圈成熟的生活機能，吸引不少置產族一次購買多戶。
據了解，有台北客因子女考上中山醫學大學，鑑於醫學院要唸7年，南下找屋，進而看上「文心愛悦
」便利生活環境，一次買下5戶，一戶給子女，一戶做為夫妻赴台中探望時的落腳處，另幾戶出租、做未來退休規畫，推估此案投報率逾3％以上。
一般鄰近捷運站建案每坪成交均價，多會較區域均價高出5％至10％。業者指出，該案商圈生活機能佳、交通便利，基地緊鄰捷運綠線豐樂公園站，預期明年底捷運通車時，房價將再有一波漲幅，是促使不少置產族買進主因。
台中928推案大爆發
大基地大花園
台中北屯區新案以精銳、國泰、華太三大建商最為指標。（業者提供）
台中今年928檔期推案大爆發，包括北屯、北區、南屯都有大規模案量推出，推案總額上看1000億元，較特別的是，新案主要走大基地、大花園風。海悅總經理王俊傑指出，台中928檔市況熱絡，受惠消費人口年輕化，產業聚落發展，就業機會增加，除區域客外，也吸引中彰投，甚至苗栗等周邊縣市民眾跨區購屋，包括南屯、北區、北屯區等地房市買氣都不弱。
928檔期 推案上看千億
建築開發業營收王興富發今年進一步深耕台中，總推案量高達270餘億，為近年來推案最大的一年，主要個案包括百億大案「夢幻城」、八期市中心輕豪宅「文心愛悅」、七期明星學區宅「博克萊」等。興富發董事長特助徐英倫指出，台中買氣佳，主因景氣持平，台商資金回流，加上年底捷運試營運，明年正式通車，相關公共、交通建設，將推升台中都會再次升級，這也是為何興富發重兵部署台中主因。
文心愛悅 潛銷即傳佳績
928檔期南屯區主要建案，總銷67億的興富發「文心愛悅」，因為超高住宅為當地地標，搭配產品坪數適中，符合市場低總價需求，加上建商推出輕鬆付方案，潛銷即傳佳績；另有富宇建設向力麒建設購入位於嶺東科大附近土地近3,000坪，也預計年底前進場，總銷超過50億元。
北屯區新案以精銳、國泰、華太三大建商最為指標，位在北屯區單元12重劃區的精銳「IN未來」，基地位在松竹五路近南興路口達1478坪，設計有千坪花園，跳脫區域產品等級。同樣位在北屯區單元12重劃區的「國泰Mega+」，基地面積2100坪規畫千坪中庭花園與獨棟公設會館，坪數規畫坪數在39~50坪，總銷30億。
皇普莊園 北區最大新案
皇普建設則看好北區成熟商圈機能與人口高密度的潛力，去年購入光華高工進化校區3400餘坪的土地，推出台中首發個案「皇普莊園」，總銷金額達百億元，預計於928檔期公開，全案規劃25~45坪，總戶數936戶，為今年北區最大預售新案。
至於遠雄在台中海線推出造鎮系列「遠雄之星 8」，預計在9月28日正式潛銷，延續「遠雄之星」前幾期的精耕成果，已經累積許多已購客戶的詢問及介紹。
