圖說：東京港區 麻布台之丘實景攝影

2023年11月東京港區迎來都市天際線新地標，「麻布台之丘」正式落成，取代六本木、東京中城等，各國觀光客慕名而去，台灣也掀起朝聖熱潮，但許多人並不知道六本木之丘、麻布台之丘竟然都是「都市更新」案。台灣近年也吹起都市更新浪潮，台南在市府多年的主導下，衍伸出以「營改」（軍事營區）與「眷改」（舊有眷村）為基底的發展策略。

圖說：台南平實重劃區空拍實景攝影

與麻布台之丘相似的是，台南市政府以創造公共價值為目標，於平實特區內規劃滯洪池、排水專用箱涵等設計提升防災能力；7公頃大型平實公園保留原地老樹，為市民創造充滿綠意的都市環境；整齊街廓與規範建物退縮，留設大面積開放型空地，營造友善生活環境；以捷運路網與平實轉運站為核心連結商業區規劃，與南紡購物中心相連接，打造時尚便利的商業機能，並巧妙以平實公園分隔商業與居住，讓優質複合的生活方式在平實特區得以實現。

　　
圖說 : 平實轉運站BOT案完工預想圖（僅供參考）

然而，與麻布台之丘打造緊湊城市、利用大量給予超額容積打造超高層建築大相徑庭的是，台南市府以在地生活出發，將台南東區的特有的人文理想植入，規劃大量的公園休閒設施與文教用地，將平實特區本有的生活鬆弛感與公益性發揮極致，採用低碳與綠能概念，打造出屬於台南味的先進宜居優質生活特區！
(中國時報)