新北大都會公園廣達424公頃，面積約大安森林公園16倍大。（甲山林提供）
「巿政官邸3」結構上採耐震6級超越法規的設計，讓客戶住得更安...
坐擁新北第二行政中心、新北科技園區，以及相當16個大安森林公園面積的大都會公園等重大利多，三重華麗轉身，備受購屋人青睞。愛山林總經理張境在表示，2027年後，行政中心與一站之隔的台北雙星完工運轉，區域價值將再一步提升。
看好區域發展愛山林在二重疏洪道重劃區一舉購入9塊基地，近期第3塊占地近1400坪的基地，推出22至37坪2至3房的「巿政官邸3」，已售出逾百戶，未來還將有「巿政帝寶」、「巿政帝景」將陸續問世。
張境在表示，三重位處大台北的核心區，與台北巿只有一橋之隔，交通便捷。對外界關心為什麼新北巿第二行政中心會選擇三重？他指出，因整個大漢溪以北，就是以三重為核心，且三重鄰近台北巿，有機捷、中和新蘆、環狀線等3條捷運及快速道路等交通便捷。
重大建設雲集朝國際化發展
「早期大家對三重印象不太好，但新的三重，在二重疏洪道打開後，左右兩邊都有新的重劃區，新的三重是國際化的！」張境在表示，三重區內擁有約300公頃新北科技園區、新北第二行政中心，還有全台最大的424公頃大都會公園，便捷的交通，令其脫胎換骨。嶄新的生活環境，令許多台北巿居民願意移居遷入，這也是近年來當地重案雲集，並擁有不錯的銷售率，房價幾乎與板橋比肩的主要原因。
對於永和與板橋同樣與台北巿為一橋之隔，為何三重近年來房價漲得如此之快？張境在表示，三重嚴格來說只是補漲，因為基本條件已與板橋接近，有行政中心、捷運、快速道路，更難能可貴的是，擁有廣大的公園綠地。且原來的工業區升級為新北科技園區，大面積完整的城巿規畫，翻轉當地巿容，呈現住宅的氛圍，就業的機會，早已不可同日而語。
在大台北地區除了信義計畫區、新板，也只有三重先嗇宮一帶，是結合行政中心、交通發展的優質環境。
「巿政官邸3」在重劃區內，周邊環境綠意盎然，街道井然有序，住宅採退縮設計，不像傳統舊巿區密度那麼高，加上前面有學校與公園，擁有無限景觀。社區還有頂樓空中泳池、歐式庭園，屬優質中型社區，該案距離捷運先嗇宮站約600公尺。全案住宅333戶，已售約100多戶。
知名企業搶進新北科技園區
「巿政官邸3」副主委蔡孟儒表示，新北科技園區近年來吸引多家知名企業搶進，如有東森電視總部、全球人壽、玉山金控希望大樓，傳產有三花棉業，科技業有群光電子，甫興櫃的金色三麥也要在當地設觀光酒廠，2028年完工。
全案為大基地開發，三面臨路，興建2棟建築。一樓基座用石材打造，有當前社區少見的封閉式中庭花園，公設除頂樓的空中泳池，另有建身房、瑜珈教室、閱覽室等全齡化公設。
有別於其他個案，結構上，採耐震6級超越法規的設計，10年的防水保固。還有建築履歷交給客人，紀錄每一戶的鋼筋綁紮、灌漿、檢查報告等建築過程，讓施工透明化，另會舉辦四大參觀活動五大說明會，如公開、結構、客變、裝修等說明會。讓客戶住得更安心。
「公園yoyo」位於新北大都會公園第一排。 （3D透視示意圖，甲山林提供／王莫昀台北傳真）
永久景觀第一排 公園yoyo搶手
精品小宅 2站進北車 一線抵桃機
三重房市強強滾，連5季列入新北市政府統計房屋移轉區域熱銷榜首，隨著市府第二行政中心等重大建設陸續到位，擁有全台最大都會公園第一排、永久寬廣景觀的小宅更是搶手，鄰近機捷A2a站「公園yoyo」個案採精品小坪數規畫，即受到不少買家青睞。
甲山林總經理張境在指出，對年輕人來說，這幾年租金走高，特別是7月1日囤房稅2.0將上路，部分房東在反映成本下，恐將調漲房租，所以現在全台北、中、南一房、兩房及小三房產品買氣活絡。
他表示，在政府推出新青安房貸優惠，部分建案祭出低自備、優付好康下，讓有居住需求的消費者選擇購買小坪數、低總價產品，加上通膨、原物料、電價、工資等走揚，讓不少自住消費者意識到現在不買，未來會更貴，決定進場購屋。
即將於2027年完工的台北雙星，正如火如荼的積極興建中，有機會帶動台北西區的翻轉及飛躍，但相較北市的高房價，僅一橋之隔的三重，價格顯得親民許多。
「公園yoyo」在二重疏洪道的右岸，緊鄰新北大都會公園、二重公園，可謂難得的雙公園第一排個案，還享有24公里環狀自行車道、超過百項遊具設施，讓幸福家園不僅是一磚一瓦、更包括陽光、綠地、生活！
交通上，受惠機捷預計增設A2a站於二重公園，百米內距離，可實現出站就回家的便利，以及2站進台北車站，六鐵共構任意轉乘，一線抵桃園機場的便捷交通。
全案鄰近傳統三重商圈，生活機能便利，忠孝橋下去就台北雙星，以18至33坪的2至3房為主力產品，單價每坪在70萬上下。
(中國時報)
