永慶房屋攜手里長、警方辦理防詐騙公益講座,里長林宜蓁(中)、溫志維(右二)、林正達(右一)皆到場,共同呼籲里民一同防詐。(永慶房產集團提供)

    永慶房屋以「先誠實再成交」的服務精神,提供消費者安全的不動產交易服務,並秉持著保障消費者權益、守護民眾財產安全的初衷,持續攜手各界推廣誠實價值,盼遏止詐騙、投機炒房歪風。近期不動產詐騙事件越來越多,永慶房屋昨日與台北市政府警察局大安分局及大安區7個里的里長,共同舉辦「預防房屋詐騙/網路電信詐騙公益講座」,揭露近年常見的詐騙手法,並提供民眾預防詐騙的措施。

 國內詐騙案件頻傳、手法多變,讓民眾防不勝防。永慶房屋客法部經理楊智筌指出,一般民眾對不動產的專業知識不熟悉,再加上民眾普遍認為不動產有登記、不易移轉,因此警戒心不足,更加容易上當。而且不動產總價高,詐騙集團只要成功,騙取的金額可能是其他類型詐騙的好幾倍,不可不防!

 楊智筌在講座上說明,不動產詐騙有幾種不同的手法,像「假行情」是黑心房仲聯手投機客,先提供不完整或偏頗的行情資訊,讓屋主以低價售屋,短期內再以高價再轉手賣出,黑心仲介就可賺取2次服務費及價差。而「假中人,真騙錢」與「假債權,真過戶」,則是詐騙集團假扮房仲、代書、債主的身分,或以盜取民眾個資等手法,騙取買房款或違法將房屋過戶。

 預防不動產詐騙最簡單也最重要的方式,就是買賣、租賃不動產都要找有信譽、誠實的仲介公司服務;楊智筌也提醒,買賣房屋時,要將買房款匯款至「信託帳戶」,不要匯款到個人帳戶;若有房子出租,千萬不要將戶籍設在出租的房子下,以免個資被盜取。

 講座中也邀請到台北市警察局大安分局警官沈文,分析詐騙集團如何誘騙被害人上當,提醒民眾多加注意,並且教授民眾如何識破詐騙集團招式。舉例現在常見的「假投資」,詐騙集團會透過臉書等網路社群來認識被害人,再假借投資股票、虛擬通貨的名義,吸引民眾加入LINE投資群組,騙取民眾的投資金,但當民眾想拿回獲利時,就會被踢出群組。他強調,標榜穩賺不賠、高獲利,很有可能就是詐騙,千萬要小心。

 另外,也有詐騙集團盜用民眾的LINE、臉書等社群,再以盜用的帳號傳訊息給親友,請親友點連結、騙取手機號碼,或者是幫忙匯款;又或是假冒健保局、電信公司或其他公家機關,謊稱受害者觸犯法律,要民眾配合交出銀行帳戶資訊。遇到這樣的狀況,都請直接撥電話給親友、或詢問來電者的所屬單位,掛斷電話後直接向該單位求證。沈文提醒,遇到任何可疑訊息一定要撥打165防詐專線求證。

 打詐已成為全民共識,共同協辦講座的建安里里長溫志維表示,近年來詐騙橫行,一旦上當受騙,除損失大筆金錢外,更可能會使里民失去對社會的信任,嚴重影響里民的生活。身為里長,推動里內的公共建設、環境維護,協助政府宣導政策,讓里民生活開心是他的責任,同時也感謝永慶房屋,找來專家宣導防詐知識,提醒里民遇到異常狀況務必提高警覺。

 本次「預防房屋詐騙/網路電信詐騙公益講座」由永慶房屋專家和大安分局,聯合建安里、仁愛里、建倫里、光武里、正聲里、華聲里、車層里等共7個里共同舉辦,為民眾講解防詐觀念,讓反詐資訊深入鄉里,守護民眾身家財產安全。


永慶房產集團旗下1800家店響應內政部政策,推動「地籍異動即時通」,公私協力防不動產詐騙。(永慶房產集團提供)

響應內政部政策 永慶推地籍異動即時通
 為防止民眾名下不動產在未經同意下被過戶,內政部推出「地籍異動即時通」免費服務,如發生異常過戶情形,系統自動通知所有權人,是民眾財產的最佳守門員。永慶房產集團響應內政部政策,旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產5品牌全台近1800店共同推廣「地籍異動即時通」,善盡企業社會責任,公私協力一同守護民眾的財產安全。

 「地籍異動即時通」針對「買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、判決移轉、調解移轉、和解移轉、查封、假扣押、抵押權設定」等11個不動產常見的產權移轉(過戶)情形,在申請異動的「收件」與「異動完成」時,系統將透過簡訊或電子郵件主動發送通知給所有權人,多一道把關機制,幫助民眾及時阻止與防範。

 即日起,只要是透過永慶房產集團旗下門店成交的物件,在不動產買賣客戶完成簽約流程後,可一併填寫「地籍異動即時通」服務申請書,地政士協助辦理房屋過戶送件時可併案申辦,民眾不用多花時間跑地政事務所,就能獲得即時通的防護。此外,民眾也可上網申請或就近至任一地政事務所臨櫃申請,以保障自身財產安全。

(中國時報)