永慶房屋攜手里長、警方辦理防詐騙公益講座，里長林宜蓁（中）、溫志維（右二）、林正達（右一）皆到場，共同呼籲里民一同防詐。（永慶房產集團提供）

    永慶房屋以「先誠實再成交」的服務精神，提供消費者安全的不動產交易服務，並秉持著保障消費者權益、守護民眾財產安全的初衷，持續攜手各界推廣誠實價值，盼遏止詐騙、投機炒房歪風。近期不動產詐騙事件越來越多，永慶房屋昨日與台北市政府警察局大安分局及大安區7個里的里長，共同舉辦「預防房屋詐騙／網路電信詐騙公益講座」，揭露近年常見的詐騙手法，並提供民眾預防詐騙的措施。

　國內詐騙案件頻傳、手法多變，讓民眾防不勝防。永慶房屋客法部經理楊智筌指出，一般民眾對不動產的專業知識不熟悉，再加上民眾普遍認為不動產有登記、不易移轉，因此警戒心不足，更加容易上當。而且不動產總價高，詐騙集團只要成功，騙取的金額可能是其他類型詐騙的好幾倍，不可不防！

　楊智筌在講座上說明，不動產詐騙有幾種不同的手法，像「假行情」是黑心房仲聯手投機客，先提供不完整或偏頗的行情資訊，讓屋主以低價售屋，短期內再以高價再轉手賣出，黑心仲介就可賺取2次服務費及價差。而「假中人，真騙錢」與「假債權，真過戶」，則是詐騙集團假扮房仲、代書、債主的身分，或以盜取民眾個資等手法，騙取買房款或違法將房屋過戶。

　預防不動產詐騙最簡單也最重要的方式，就是買賣、租賃不動產都要找有信譽、誠實的仲介公司服務；楊智筌也提醒，買賣房屋時，要將買房款匯款至「信託帳戶」，不要匯款到個人帳戶；若有房子出租，千萬不要將戶籍設在出租的房子下，以免個資被盜取。

　講座中也邀請到台北市警察局大安分局警官沈文，分析詐騙集團如何誘騙被害人上當，提醒民眾多加注意，並且教授民眾如何識破詐騙集團招式。舉例現在常見的「假投資」，詐騙集團會透過臉書等網路社群來認識被害人，再假借投資股票、虛擬通貨的名義，吸引民眾加入LINE投資群組，騙取民眾的投資金，但當民眾想拿回獲利時，就會被踢出群組。他強調，標榜穩賺不賠、高獲利，很有可能就是詐騙，千萬要小心。

　另外，也有詐騙集團盜用民眾的LINE、臉書等社群，再以盜用的帳號傳訊息給親友，請親友點連結、騙取手機號碼，或者是幫忙匯款；又或是假冒健保局、電信公司或其他公家機關，謊稱受害者觸犯法律，要民眾配合交出銀行帳戶資訊。遇到這樣的狀況，都請直接撥電話給親友、或詢問來電者的所屬單位，掛斷電話後直接向該單位求證。沈文提醒，遇到任何可疑訊息一定要撥打165防詐專線求證。

　打詐已成為全民共識，共同協辦講座的建安里里長溫志維表示，近年來詐騙橫行，一旦上當受騙，除損失大筆金錢外，更可能會使里民失去對社會的信任，嚴重影響里民的生活。身為里長，推動里內的公共建設、環境維護，協助政府宣導政策，讓里民生活開心是他的責任，同時也感謝永慶房屋，找來專家宣導防詐知識，提醒里民遇到異常狀況務必提高警覺。

　本次「預防房屋詐騙／網路電信詐騙公益講座」由永慶房屋專家和大安分局，聯合建安里、仁愛里、建倫里、光武里、正聲里、華聲里、車層里等共7個里共同舉辦，為民眾講解防詐觀念，讓反詐資訊深入鄉里，守護民眾身家財產安全。


永慶房產集團旗下1800家店響應內政部政策，推動「地籍異動即時通」，公私協力防不動產詐騙。（永慶房產集團提供）

響應內政部政策 永慶推地籍異動即時通
　為防止民眾名下不動產在未經同意下被過戶，內政部推出「地籍異動即時通」免費服務，如發生異常過戶情形，系統自動通知所有權人，是民眾財產的最佳守門員。永慶房產集團響應內政部政策，旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產5品牌全台近1800店共同推廣「地籍異動即時通」，善盡企業社會責任，公私協力一同守護民眾的財產安全。

　「地籍異動即時通」針對「買賣、拍賣、贈與、配偶贈與、信託、判決移轉、調解移轉、和解移轉、查封、假扣押、抵押權設定」等11個不動產常見的產權移轉（過戶）情形，在申請異動的「收件」與「異動完成」時，系統將透過簡訊或電子郵件主動發送通知給所有權人，多一道把關機制，幫助民眾及時阻止與防範。

　即日起，只要是透過永慶房產集團旗下門店成交的物件，在不動產買賣客戶完成簽約流程後，可一併填寫「地籍異動即時通」服務申請書，地政士協助辦理房屋過戶送件時可併案申辦，民眾不用多花時間跑地政事務所，就能獲得即時通的防護。此外，民眾也可上網申請或就近至任一地政事務所臨櫃申請，以保障自身財產安全。

(中國時報)