國發會預估2025年台灣65歲以上人口預估將超過20%，全台邁入超高齡社會加上經過疫情洗禮，民眾對醫療照顧的注重與健康管理需求興起，醫療院所週邊房市也跟著火熱，大型指標醫療院區不僅受退休銀髮族、換屋族青睞，周邊機能佳也吸引首購族眼光。

具備產業、高鐵與商圈優勢的「嘉義長庚醫院」，不僅為全台唯一離科學園區、高鐵車站以及行政中心最近的長庚醫院，未來還有大型OUTLET將在周邊進行開發，多項優勢加持也讓區域價值被看見。


嘉義長庚醫院周邊房價仍屬甜蜜點，生活圈逐漸成形，在眾多產業與人口進駐後，未來房價強勁。

長庚醫院不僅為全台知名指標醫療院所，具備充沛的醫療量能，也帶動周邊房價均年年上漲，成為房價行情保證。如北市松山長庚醫院出現單坪破百的交易行情，林口長庚醫院也站上3字頭朝向4字頭邁進、高雄長庚醫院周邊也出現單坪上看5字頭預售新建案，高齡社會醫療需求升溫、龐大醫護職員剛需求、醫療商圈機能豐富等三大因素，也讓醫療宅也成為通膨時代下為房價增值的有力支撐。 

全台人口老化比例最高的嘉義縣，積極轉型農工大縣，近期產業進駐與科學園區動工等激勵吸引返鄉置產人潮，高齡照護與健康醫療納入也成為購屋族首要考量。
鄰近嘉義長庚醫療院區座落馬稠後產業園區、嘉義科學園區兩大園區核心區段，周邊建設密集以及嘉義高鐵站的交通均在十分鐘內可到達的優勢。

「嘉義長庚紀念醫院」醫生人數約395人，醫事護理人員亦有1822位，總病床數1384床，為雲嘉南規模最大醫院，除提供診療外，近期也設立一般護理之家與產後護理之家，提供全年齡族群高品質的醫療護理。龐大醫護職員與看診人流消費需求帶動，也發展出長庚醫療生活圈，造就便利生活機能。


嘉義長庚醫院擁有龐大醫療資源，成為雲嘉南地區民眾的醫療照護核心，醫護相關就業人口與教職師生也帶動周邊消費商圈。

長庚醫療院區周邊的已發展成熟的「嘉義縣治特區」生活圈也成為房市熱點，除了生活便利與外，居住品質也相當重要，因此選擇醫療宅掌握「走就到、聽不到」兩大原則，以鄰近醫院距離10分鐘內可到達大型醫院的區域最受歡迎，兼具醫療需求同時享有寧靜環境，加上為方便高齡長輩與就診進出，擁有電梯、無障礙空間與智慧科技的大樓住宅，更成為時下醫療宅首選。


嘉義長庚醫院鄰近縣政府「縣治特區」，周邊已有生活商圈成形，便利機能與完善醫療吸引返鄉移居置產。

周邊住宅擁有充沛醫療資源，以及便利與安全的交通設施，也是高齡化社會選購住宅主要考量。嘉義縣治特區位在嘉義長庚紀念醫院旁，屬新興重劃區擁有廣闊筆直的道路規劃，市政府與完善公共社福機構均在此區內，同時鄰近高鐵站與82快速道路優勢，加上嘉義輕軌捷運計畫也規劃市區通往嘉科、嘉義高鐵站的路線，提供就醫便利交通網，讓「嘉義縣治特區」成為嘉義購屋區域新亮點。