第二屆旺旺中時房產金牌獎開跑，參與業者一致認為，活動為產業帶來正面效益。圖為第一屆金牌獎頒獎典禮，前內政部長徐國勇（中）、中國時報前總編輯王銘義（左六）與得獎代表合影。（本報資料照片）


網路投票分為建設、房仲、代銷3大行業，參與投票民眾有機會獲得知名酒店住宿券、電影票券等好禮。（房產金牌獎提供）

    房產年度盛事！第二屆旺旺中時房產金牌獎開跑，立即獲得國內多家重量級建設、房仲、代銷等業者參加。目前進行網路投票活動，民眾只要上網選出心中最佳房市業者，就有機會獲得知名酒店住宿券、電影票券等好禮。

　《中國時報》副社長、行銷業務部總經理王儒哲指出，隨著疫情解封，生活回歸正常，股市和房市也正步入新階段，在這艱困的年代，旺旺中時基於媒體的職責，致力消除投資客的惡意炒房行為，讓房地產市場回歸正軌，這也是舉辦金牌獎的初衷。

　參與旺旺中時房產金牌獎的業者一致認為，透過競賽，不僅能夠展示自家專業技術和優質產品規劃，更能與同業分享產品以及創新理念；知識的交流不僅有助於提升房市品質，還能為社會提供更優質的住宅和服務。

　房產金牌獎不僅僅只是房市業者之間的比拚，在互相砥礪學習之下，提醒業者，面對消費者要有一份責任心，也促使業界更加注重社會責任。

　目前網路投票已開跑，投票項目共分成「建設、房仲、代銷」3大行業，並將建設類規劃為「施工品質」、「品牌人氣」、「產品規劃」、「永續發展」、「信譽品牌」、「新銳品牌」、「智慧建築」、「全齡住宅」8大獎項；房仲類分為「永續指標」、「科技創新」、「服務品質」、「銷售人氣」、「行銷策略」、「榮譽品牌」、「社會責任」、「銷售楷模」8大獎項；代銷類分為「年度績效」、「代銷品牌」、「顧客信賴」、「服務品質」、「行銷策略」5大獎項。

　即日起對外開放民眾票選，投票民眾有機會獲得台中裕元花園酒店住宿券以及秀泰電影雙人票券獎品；最終將透過網站的得票結果，結合公會代表、專家學者的評分，選出該類別最優質的業者。投票網址：https://real-estat-awards.chinatimes.com/，頒獎典禮將於9月26日舉行。


住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，國內下半年房市觀望氛圍濃厚，買氣將呈現量縮價修。（本報資料照片）

觀望氛圍濃厚 房市下半年量縮價修
　適逢大選期間，全台房市買氣觀望氛圍濃厚，且受稅制、打炒房政策影響，投機客幾乎全面退場，針對接下來的房市發展，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，未來房市將呈現量縮價修的狀況，預估今年全台買賣移轉棟數將下修至27萬棟左右。

　徐佳馨指出，考慮到明年即將舉行的總統大選，許多有購屋需求的民眾紛紛改採觀望態度。此外，市場上目前可供銷售的案子相對較少，因此預計下半年房價修正幅度不會太大，交易量將保持較低水平，呈現量縮價修的趨勢。與去年全台買賣移轉棟數共32萬棟的交易總量相比，今年買氣出現下滑，預計將下降至27萬棟左右。

　她舉例，《平均地權條例》限制預售屋的轉售以及法人的持有；且根據《房地合一稅》稅制規範，以目前預售屋約興建3年計算，再加上持有5年的時間，長達約8年時間轉手才能降低稅負，對於短期投資客來說效益不高，政府打炒房政策，讓投機客逐一退場，也讓房市走向健全的方向，回歸剛性需求。

　談及何時是購屋族買房好時機？她說，今年下半年是相對理想的進場時間，不過還有賴個人對於房市的觀察。徐佳馨建議，可以與自己信任的房仲保持聯繫，深入了解區域物件的價格、交易狀況；透過這種方式，能夠更了解市場的走向。

(中國時報)