台南市中心開發飽和，房價居高不下，在北外環交通建設利多帶動下，產業商圈接軌成型，串連觀光水岸生活人口也逐漸向北台南圈的安南區轉移。台南自縣市合併後，人口數也逐年增加，根據台南市民政局統計112年2月數據，安南區人口數199741人，僅次於目前永康區234467人，已追過東區，成為人口數排第二大行政區。台南市政府積極推動安南區公共設施、交通建設等，以提升居民生活品質，同時藉由公辦市地重劃開發，整合活化土地利用，帶動安南區的發展。

    相較於商60、歷史博物館、草湖寮重區、九份子等重劃區，市場相繼進駐搶推案，致使區域房價失去重劃區優勢，讓年輕首購與置產族望之卻步，進而轉向位在北安南區的A22重劃區生活圈。

    A22重劃區位在北台南生活圈，目前仍屬低密度開發，以環狀串聯南科、樹谷園區、新吉工業區、科工區三大園區，台17、國道8號、北外環四期三大交通利多，受到市中心人口外溢效應紅利，加上目前仍處低基期房價，成為首購與置產客矚目新興地段。


新吉工業區、台南科技工業區（科工區）兩大工區加持（圖／業者提供）

    A22重劃區內擁新吉工業區、台南科技工業區（科工區）兩大工區加持，串聯南科半導體產業鏈發展，因應台商回流設廠熱潮，台南市政府積極招商規劃，加速產業升級並促進發展吸引人才回流。

    新吉工業區2020年完工啟用，為全台第一個「汙水零排放」的工業區，產業以「低汙染」及「低耗水」為主，招商順利滿租，預估380億元年產值，並帶來9935個工作機會；台南科技工業區二期開發也正如火如荼進行中，預計116年完成，將優先引進低污染、低耗能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業，約可提供127家廠商進駐，創造289億產值及增加一萬個直接就業機會。除了產業科技園區，區域內尚有中信金融管理學院，包含教職人員師生上千人數與科工區、新吉工業區上萬就業人口，帶動住宅需求，但周邊新住宅建案稀少，也造成住宅供不應求。

    看好A22重劃區住宅剛需，清景麟開發將於推出大樓新案，鎖定南科菁英與金融新貴，單純戶數99戶，純住宅社區規劃，美學空間規劃，帶來高品質生活體驗。本案也是重劃區內首棟新大樓住宅建案，對區域價格具有錨定作用，未來增值力道更是強勁。基地鄰近學東公園距離約500公尺、學東國小550公尺，緊鄰中信金融學院、10分鐘到台南科技工業區、最快15分鐘可到南科的優勢，成為「南科人、財經人士」關注的新案。