知名建商安家國際預售案「安家秀」基地鄰近雙子星特區，未來價值備受看好，成為近期房市熱門話題。 （業者提供）

    隨重大建設逐步到位，在雙子星大樓與E1、E2公辦都更案等匯聚逾千億元投資規模下，台北市西區軸線翻轉，帶動大同區房價屢破百萬元，甚至出現130萬元單價，同樣受惠西區翻轉利多的萬華區房價則仍位於7字頭，指標案包括知名建商安家國際預售案「安家秀」，未來價值走勢備受看好，成為近期房市熱門話題。

　台北市在「西區門戶計畫」帶動下，正上演東西區軸線翻轉，忠泰房屋協理張智傑表示，包括台北雙子星大樓和近期簽約的北車E1、E2公辦都更案，以及市議會舊址設定地上權案改建等，總投資規模逾千億元，未來摩天大樓如雨後春筍般冒出，市場預期將新增超過20萬坪樓地板面積，形成西區龐大商辦聚落。

　北市西區匯集台鐵、高鐵、捷運多鐵共構優勢，在「西區門戶計畫」推動之下，未來頂級商辦聚落將不僅限於東區、信義計畫區，國際級企業將逐漸往西區靠攏，成為國際性櫥窗。其中台北雙子星大樓由藍天宏匯集團領軍，力拚2026年完工，全案總投資金額約600億元，興建地上74、56樓，將規畫景觀餐廳、旅宿飯店、商場百貨、美術展覽館與辦公室空間，未來將帶領西區成為全台最大交通樞紐，打造台灣新門戶、台北新起點。

　「台北車站E1、E2公辦都更」已簽約完成，台北市長柯文哲表示，將填上「西區門戶計畫」忠孝西路北側沿線最後一塊拼圖，興建地上28、29層商業辦公大樓及地上10層商業住宅大樓，地上1～2層設置商場，預計投資金額超過300億元。另外，還有西寧國宅、洛陽停車場計畫，完成整個「西區門戶計畫」至少需要再8年，屆時整個地貌完全改觀，台北將力拚成為真正的國際都市。

　觀察受惠「西區門戶計畫」的萬華區與大同區，根據住展雜誌統計北市12個行政區新建案平均開價，大同區新建案平均房價已來到每坪105萬元，不僅比去年上揚16萬元，還出現130萬元新天價；至於萬華區每坪開價仍在7字頭，與北投、文山並列北市尚未破百萬的親民區，其中萬華區單價在各行政區中最具CP值，讓購屋族趨之若鶩。

　張智傑指出，受到雙子星計畫建設題材挹注以及老城區改造效果卓越影響，大同、萬華房市發展備受看好，由於西區平均行情已破百萬元，萬華區的新屋均價仍位7字頭引起前進北市的首購族及首換族關注，主攻首購、首換的水岸宅「安家秀」主打1700萬元起買北市2房，就很吸引購屋族目光，「安家秀」周邊生活機能完善、重大建設進駐，能以相對北市其他區域好入手的單價進軍北市門牌，房價發展還有相當大的補漲空間，因此不畏近來房市轉冷，依舊創下熱銷買氣，全案已正式公開。


「安家秀」邀請打造北京奧運場館《水立方》的澳洲國寶大師Mark Butler設計，主打7字頭即享國際級大師建築與水岸景觀。（業者提供）

國際大師打造安家秀 1700萬起買北市水岸宅
　由安家企業機構旗下安家道生推出的預售案「安家秀」，基地位於西門商圈，享水岸景觀第一排，規畫24～46坪2～3房，每坪開價70～86萬元，邀請打造北京奧運場館《水立方》的澳洲國寶建築大師Mark Butler設計，主打7字頭即享國際級大師建築與水岸景觀、總價1700萬元起買北市SC鋼骨制震2房，全案已正式公開。

　看好「西區門戶計畫」帶動東西區軸線發展，「安家秀」為安家西城計畫No.4作品，現場專案經理楊英傑表示，該案基地位台北市萬華區貴陽街二段260號，屬雙子星特區，未來車行約7分鐘即可預辦登機，快速直通國門、接軌國際。生活圈鄰西門町商圈、龍山河濱公園，生活採買機能、親水休閒綠地完整，食衣住行育樂需求皆能滿足。

　楊英傑指出，觀察雙子星特區周邊區域行情，均價皆已站上百萬元，其中大同區新建案更出現120～130萬元行情，同享西區翻轉利多的「安家秀」仍位7字頭，房價相當親民，極具未來追價補漲優勢，吸引許多區域客、首購小資族以及周邊等待都更在地客層購屋。

　「安家秀」基地面積368坪，規畫地上23樓、地下5樓指標建築，6樓以上即享無限棟距水岸景觀，設計24～28坪2房與32～38、46坪3房，單層5～9戶，共149戶住家、4戶店面、2戶事務所，特別的是，規畫1戶公共托育中心，很受小家庭青睞。休閒設施包括迎賓大廳、健身房、交誼廳、空中花園以及外送區。

　外觀邀請澳洲國寶建築大師Mark Butler設計，融合紅磚拱門意象語彙，結合東西方文化打造在地搶眼指標建築，建築結構採用SC鋼骨與日本住友集團制震壁，樓層3至9樓共使用28支，特邀日本織本構造擔任結構顧問。另外，安家國際近來榮獲「2022中時房產金牌獎」建設類「產品規劃精湛獎」，以專業建築規畫團隊為結構安全層層把關，也顯見安家國際在建築領域獲得肯定，品牌價值高。

　忠泰房屋協理張智傑表示，在台北市想要一次享有國際級建築大師、河岸景觀第一排及SC鋼骨制震建材等豪宅條件，每坪單價都要百萬元起跳，大直水岸宅更要逾200萬元，「安家秀」均價僅7字頭就可入手，CP值非常高，在北市不動產市場可說是空前絕後，目前「安家秀」周邊還有超過30個都更案洽談中，10年後市容將全面翻新，現在房價仍在相對低點，相當看好後市發展。

(中國時報)