「買房要買蛋黃區，房價才保值」是大家熟知的定律，倘若同時擁有軌道加上百貨商圈，更讓房價保值效果立於不敗，例如高雄的巨蛋商圈，根據高雄實價網資料，漢神巨蛋商圈內屋齡10年內大樓，近10年房價大漲50%，2021年均價已來到31.43萬元，隨著區域建設到位與人口持續進駐，房價也不斷地挑戰新高。
自住剛性強勁支撐 房價保值力強大
近幾年高雄人口與商圈版圖逐漸向北高雄移動，「漢神巨蛋購物廣場」從2014年前起連續8年年業績均突破百億元，成為南台灣百貨霸主。漢神巨蛋百貨商圈因同時擁捷運、百貨商場，近距高鐵站僅2站距離的地利優勢，吸引購屋族群大量進駐，便利的生活機能，自住客剛性需求強勁支撐，造就房價易漲難跌，也讓漢神巨蛋週邊房市不受景氣影響，也擁有比其他區段相對保值的特性。漢神巨蛋商圈區段周邊地價也突破百萬元行情，房價跟著水漲船高，與高雄農16、美術館特區，同時並列高雄最貴生活圈。
漢神巨蛋百貨蟬聯南台灣百貨年營收龍頭，龐大消費力聚集成燙金商圈。
坐擁台積電、高鐵共榮生活 同享百億建設大利多
自2021年底台積電將在高雄設廠話題，帶動北高雄房市全面大幅成長，巨蛋商圈也大受激勵，漢神巨蛋商圈距離高雄台積電僅約15~20分鐘車程、捷運2站即可抵達高鐵左營站，加上周邊重大建設持續推動，「義享天地2期」、富邦BOT等開發，成為喜愛高質感生活的民眾鎖定的購屋區段，除了在地自住客群外，也吸引中北部科技族、置產族群，也帶動房價持續上漲，區域內新屋成交價也坐穩4字頭成交並挑戰5字頭天花板。
北高雄百億建設齊放，知名百貨、商場爭相插旗，生活圈機能蓬勃發展。
區域土地近飽和 在地建商危老都更新案成指摽
巨蛋商圈周邊區域開發蓬勃發展，土地開發趨近飽和，若有釋出皆創新高價，隨著可開發素地也日益稀有，建商想推案也很困難，讓區域新屋案量也相對銳減，民眾想購買區域內新屋選擇標的也相對稀少，看準市場需求，在地建商浤圃建設就透過危老都更方式，與地主協商取得土地整合活化後，將推出大樓新案。
圖說：左營區域交通機能發展成熟，高鐵通車後也帶動週邊房價增值翻漲。
浤圃建設「浤圃巨星」基地位於至真路及華夏路口，透過整合危險老舊住宅取得約593坪土地，規劃推出樓高27層，21坪到41坪，2房、3房的大樓新案，完工後將成為區域嶄新地標。浤圃建設「浤圃巨星」距「漢神巨蛋購物廣場」僅需3分鐘車程，鄰近學區、台鐵綠園道、瑞豐夜市、大眾市場與捷運站，至高鐵左營站車程約7分鐘即可到達，屬於區域相當精華的區段，市場預估推出後將再次掀起北高雄房市話題熱潮。
浤圃巨星
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官方網站 http://www.hope-house.com.tw/
預約專線 07 550 4288
