新濠建設引領業界推出「不二價」交易平台，成為民間房價資訊透明的新典範。圖為「新濠漾Ⅱ紐約公園」建案外觀模擬圖。（新濠建設提供）
「新濠漾Ⅱ紐約公園」建案公共設施模擬圖。（新濠建設提供）
傳統房地產價格紊亂引發黑箱疑慮，新濠建設領先業界創造「不二價」交易平台，董事長蔡家福更曾在建案公開時，在律師陪同下同步召開「真心不二價公開記者會」，同步公開每一戶價格，只要出現不同價格立即原價買回，成為房價資訊透明的新典範，深獲消費者信任與好評。
新濠建設機構副總經理簡宏昌指出，董事長蔡家福從基層做起，除建築本業，更歷任新莊市長、立委以及台北縣副縣長等重要民代職務，深知消費者對購屋的需求與盼望。
因此，新濠建設打破傳統殺價模式，創造良好交易環境，率先推動「真心不二價」，這一創新政策震撼業界，希望不管是在合建、交易房屋，都盼能做到童叟無欺。
簡宏昌解釋，過去購屋民眾總會心中存疑「我會不會買得比較貴」？因此，他們到接待中心總是喜歡「殺東殺西」，甚至有些建案因為代銷不當操作，衍生出許多糾紛。
蔡家福因此決定打造購屋新型態，新濠建設全面推動「真心不二價」，價格全部公開透明並透過律師見證，開案時便標定所有樓層、面向，公開每一戶別的售價，打造出公平、無差異化的基石。
「推動不二價3個月都幾乎沒有成交紀錄，新濠為了『創立典範』咬牙苦撐，終於在一片質疑中獲得掌聲！」簡宏昌回憶，2018年是新濠建設「不二價」政策初試啼聲，位於三重區頂文路「新濠漾」預售案，剛開始因為不二價銷售慘淡，經過公司上下全體的努力下，終於獲得消費者認同。
而後在「新濠一川」、「新濠漾II紐約公園」等建案陸續推出，因為不二價交易模式已深植消費者心中，銷售狀況非常順利，銷售人員也有更多時間專注在介紹產品優勢以及價值，而不是把時間都花在議價上，讓建案回歸到家的本質。
簡宏昌話鋒一轉地說，消費者認同不二價後，公司可以更專注於建築本身以及售後服務表現，以三重「新濠漾II紐約公園」為例，緊鄰120萬坪大都會公園，三面臨路大棟距正對160米綠園道，全區70％綠地，主打二房、三房純住宅型態。
另外，建案還有健康防疫風除門廳、抗菌電梯、Cleanup廚具、3M淨水。耐震六級SRC結構、十年防水、YKK氣密窗等豪宅配備，有豪宅等級的規畫卻有親民的價格，可說是年輕人成家第一首選。
新濠建設：新北房地產剛性需求不變
房地產購屋觀望氣氛濃厚，新濠建設機構副總經理簡宏昌分析，從六都這幾個月的交易移轉資料顯示，過去量價被過度炒熱的台南市、高雄市，年減幅度高達2到3成，反觀台北、桃園年減幅度僅1成，新北市減幅更僅有3.8％，證明新北市剛性需求強烈，民眾不必過度擔憂。
簡宏昌指出，隨著央行不斷升息，媒體報導經濟景氣下滑，不少人開始唱衰房地產，導致觀望氣氛濃厚，但事實上，這2年原物料大幅攀升、缺工缺料、通膨等問題嚴重，加上土地供需失衡，建商不是不想降價，而是根本沒有調降售價的空間。
他再舉今年6月份六都房地產移轉數字為例，台北市年減17.4％，新北市3.8％、桃園市13.5％、台中市11.8％、台南31.2％、高雄20％。以南部緊縮最為明顯，台南減幅達3成，高雄市減幅達2成。
他解釋，在疫情、升息、股災等打擊下，南二都部份投資買盤縮手，這與多屬剛性需求的新北市有明顯差別。
簡宏昌說，30多年來，房地產受許多重大事件影響，價格波動，上上下下，最終房價還是緩步上升，因此，建議自住者購屋趁早，有資金就可以果斷進場購屋，保值抗通膨，利用增值空間，未來也較能「無痛換屋」。
他以三重房市發展為例，二重疏洪道重劃區周邊生活機能優越，包括新北市第二行政中心即將完工，又有雙捷運加持，加上新北產業園區、大都會公園等優勢，吸引更多大型建商搶進，具有長期保值性，符合剛性需求者的條件。
面對景氣下滑疑慮，簡宏昌建議自住客勇敢購屋，只要買賣抱持健全不投機的心態，即便是大環境險峻，對自住宅也不會有太大影響，未來若房價上漲，對換屋也有幫助。
(中國時報)
