建築業界美女發言人、新潤興業副總經理蔣秀婷表示,公司不斷優化,消費者品牌認同度高,旗下建案幾乎零換約。(本報資料照)

    新潤興業(6186)長期深耕北台灣房市,憑藉土地開發、選地哲學與品牌聲量,2021年全年合併營收39.75億元屢創佳績,每股配發現金股利3元,現金殖利率超過11%,在營建股中締造亮眼成績單,預計5年內全台完工總額上看300億,步入開花結果豐收期,中長期營收動能來源無虞,可望持續挑戰新高。

    新潤興業為台灣十大建商之一,穩健布局北台灣自住市場多年,新潤興業副總經理蔣秀婷指出,新潤銷售建案幾乎零換約,品牌力在住宅消費市場有目共睹,今年再升級為「潤建築」,產品更優化、提升社區整體營造、延長房屋保固、加強建材設備、導入國際團隊設計元素等,秉持初衷並不斷創新推出有溫度的工藝建築。

 今年預計完工建案分別有土城「新潤心城」、桃園「明日莊園」別墅案,合計總銷金額41億元,將於交屋認列挹注營收成長。展望2023年預期完工建案,包含機捷A10站「新潤捷韻A10」一、二期,泰山「新潤A5」、桃園「新潤君頤」;以及預計年底交屋的淡水「新潤心苑」、南港「擎天森林」與「新潤捷韻A10」第三期,7案合計新潤興業占總銷金額約135.5億元,正式進入收割期,將再衝營收新高峰。

 新潤興業今年指標推案有斬龍山公園首排「新潤青樺」,新潤興業占總銷40億,標榜土城最美、規畫最完善基地,主打台北市豪宅等級規格興建,邀請大林組營造顧問、HBA公設顧問等大咖團隊操刀,企圖打造土城絕無僅有最頂級指標豪宅,已於本月正式公開,因產品規畫與立地條件稀有性高,很吸引土城、板橋在地客目光,銷售買氣反應熱絡。

 第3季將推出桃園「新潤捷韻A10」第三期,蔣秀婷透露,該案距離捷運A10站僅30米,主打總價不到600萬元起買捷運宅。新莊新知段商辦案則在建造中,總銷金額約27億,預計採單一企業主整棟銷售模式,為新潤首發純商辦產品,將正式跨出住宅市場朝多角化經營發展。

 至於最新布局北投士林科技園區土地,預計明年第2季推出,新潤興業佔總銷金額逾50億元,觀察該區推案遍地開花的軟橋段,每坪房價已站上110萬元,新潤興業布局新洲美段正面公園第一排完整基地,規畫地上22樓共256戶,為該區首推指標案,產品規畫具特色,備受在地客期待。

 展望未來市場,蔣秀婷認為,因打房讓炒房投資客退場,成交量更精準鎖定自住客與置產客,而土地、原料成本未降,房價亦不會降,接下來房市將呈現量縮、價平格局。


「新潤青樺」將打造土城絕無僅有最頂級指標豪宅,銷售買氣反應熱絡。(本報資料照)

提升全台建築標準 新潤興業品牌受肯定
 房地產年度盛事「2022中時房產金牌卓越評鑑大賞」將於9月27日登場,從獎項分類可看出對優質建商評鑑之重視,參加「品牌人氣精湛獎」的新潤興業(6186)自2020年推動住宅五大升級「心建築‧新建築」,2022年更躍進推出「潤建築」,結合國際知名建築團隊,全面提升軟、硬體規格及保固服務,廣受客戶讚賞與肯定。

 新潤興業副總經理蔣秀婷指出,品牌並非砸廣告費就能創造聲量,必須做出口碑與成績才能被消費者認可,近2年工料雙漲又雙缺,許多預售案完銷後面臨營建成本飆升困境,全台建商想盡辦法縮減預算,新潤興業想的卻是哪裡可以再做得更好、更精緻、更完善,把營建業當作服務業,將心比心回饋住戶,因此回購率特別高,更多的是老客戶介紹親朋好友購屋。

 新潤興業提供室內設計免費諮詢、數位工程線上監控等暖心服務,住宅更全面2.0升級,引進世界酒店設計HBA團隊、六級耐震設計、潤咖啡私廚服務進駐以及3年設備保固、5年防水保固等,不斷提高建築、建材標準,吸引同業爭相效仿,為台灣房產界帶來良性競爭,帶領建築業持續進步,打造更好的作品提升全台建築水平。

 針對政府各項打房措施,蔣秀婷樂觀正面看待,認為減少投機行為使房市更健康,且新潤興業更注重的是產品更細緻的規畫及軟、硬體優化,堅信唯有本質精湛,才能不受打房影響,穩定銷售及高履約率,達到旗下每一個銷售建案幾乎零換約成績,即便是前一波房市下修時期,青埔「明日苑」系列履約率亦高達95%,成為市場話題,顯見新潤與客戶關係緊密度,實屬難得。

(中國時報)