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奇岩捷運1/2價 紅樹林房市紅不讓 溫泉加持 馥人灣建案受矚目

20191012・王莫昀/台北報導

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「馥人灣」全區占地近3700坪,其中超過1300坪規畫為四季中庭,廣植156棵原生喬木。(新濠建設提供)
「馥人灣」規畫3大區域,興建3棟樓,每棟坪數等產品定位都不同...
「馥人灣」規畫3大區域,興建3棟樓,每棟坪數等產品定位都不同。(新濠建設提供)

 淡水紅樹林生活圈集結山、河、海三大景致,坐擁淡水夕照、23萬坪紅樹林生態保護區,深獲金字塔頂端人士與退休族的青睞,並成為不少長年旅居海外精英選擇返台定居首選,即便如此,號稱「富人灣」的紅樹林生活圈房價仍相當親民,現階段每坪單價僅4字頭,相較居住條件同樣卓越的奇岩重劃區房價已登上7字頭,將近省了一半。

 紅樹林面觀音山,臨淡水河,還可遠眺海岸線,原本已有捷運淡水信義線連通台北車站、大安森林公園、台北101等台北市核心,2018年底淡海輕軌綠山線加入,使得紅樹林站成為四通八達的雙捷站,帶動周邊發展,更成為房市投資的熱門標的。

 代銷業者指出,紅樹林蘊藏龐大的增值潛力,依據實價登錄資料顯示,紅樹林站今年前7月平均房價大幅上漲,與2012年相比,漲幅達28%,隨著房地產景氣回溫,區域均價可望繼續上攻。

 放眼整個紅樹林生活圈,新濠建設推出的「馥人灣」相對受到矚目,該案距捷運紅樹林站僅約300米,交通便利;全區占地近3700坪,其中超過1300坪規畫為四季中庭,廣植156棵原生喬木,創造出78%超高綠覆率;另向政府合法申請溫泉源頭開採,成為紅樹林富人區少數擁有專屬湯泉管線直達社區的建案。

 配合溫泉利基,「馥人灣」特別布建露天區、美人湯屋、SPA、室內泳池、健身房等休閒設施。

 「馥人灣」規畫3大區域,分別為一山區、二樹區、三水區,各有不同風情。新濠建設協理簡宏昌指出,「馥人灣」總銷80億,分為3個基地,興建3棟樓,每棟坪數產品定位都不一樣,一區以77坪為主力,為雙併大坪數產品,二區則規畫為38坪兩房及57坪三房產品,走渡假休閒風;三區則以22-40坪、2-3房中小坪數為主力,也是銷售最好的一區。

 簡宏昌指出,綠山線通車後,這一年來平均每月成交率較前年成長3至4成,整體來說,市場活絡很多,除本地自住客增加,受惠這裡集結山海河景觀,吸引許多旅外華人前來購買,計有美、德、奧地利等客戶外,港人也明顯增加。

 簡宏昌透露,光港客近期就成交2、3戶,這些港人多在看過2次左右就決定,有別於過去多以團客為主前來賞屋,但現在許多港人來台自由行,先做好功課,搭捷運、計程車來看屋。

2019-10-14

 

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